Asuntolaina on suosituin lainamuoto Suomessa. Asuntolainaa voi hakea mm. kerrostaloon, rivitaloon, paritaloon, erillistaloon tai omakotitaloon.
Korko
Korkoina on yleisimmin käytössä:
– Euribor 1, 3, 6 tai 12 kuukautta
– Kiinteä 5 tai 10 vuotta
– Prime
Marginaali
Pankkien kesken kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa marginaalia, joka on pankin oma provisio. Vuonna 2015 marginaali on ollut keskimäärin 1,0-1,7 %.
Korkovähennys
Asuntolainan korko on mahdollista vähentää verotuksessa, mutta se on pienentynyt vuosi vuodelta:
– Vuonna 2011: 100 %
– Vuonna 2012: 85 %
– Vuonna 2013: 80 %
– Vuonna 2014: 75 %
– Vuonna 2015: 65 %
Takaus ja vakuudet
Pankeilla on eroa, että kuinka paljon vaativat vakuuksia. Esimerkiksi OP:lla ulkopuolisia vakuuksia tai omaa rahaa tarvitsee 30 %, kun taas Nordealla 25 %. Tietysti myöskin takaajat käyvät, jolloin voi saada jopa 100 % asuntolainan.
Valtiontakaus
Valtion takauksella saat vakuudet 85 % asti, jolloin uupumaan jää 15 %. Tämän 15 % on mahdollista täyttää vaikkapa pankin omalla vakuutuksella, josta sitten joutuu maksamaan ylimääräistä, mutta näin saat asuntolainan ilman takaajia, säästöjä tai vakuuksia.
Kilpailutus
Kilpailuttaminen kannattaa ehdottomasti, koska sillä säästää paljon rahaa pitkässä juoksussa. Marginaalissa voi olla eri pankeissa eroa. Suosittelen ensiksi käymään kotipankissa ja sen jälkeen vaikkapa parissa muussa pankissa sekä lopuksi taas kotipankkiin ja näyttää muiden tarjoukset.
Ladataan...