Keittiöremontti on usein kodin kallein yksittäinen pintaremontti, ja moni joutuu miettimään rahoitusta jo ennen kuin ensimmäinen kaappi on purettu. Tämä artikkeli on kirjoitettu sille, joka harkitsee lainaa keittiöremonttiin ja haluaa tietää, paljon remontti oikeasti maksaa ja mikä rahoitustapa tulee kokonaisuutena edullisimmaksi. Kun kustannusarvio ja rahoitus suunnitellaan yhdessä, lopullinen hinta voi jäädä tuhansia euroja pienemmäksi.
Paljonko keittiöremontti maksaa vuonna 2026
Hinta riippuu ennen kaikkea siitä, vaihdetaanko pelkät kalusteet vai koko keittiö putkia ja sähköjä myöten. Kerrostalon kevyt pintaremontti, jossa ovet, työtaso ja välitila uusitaan, maksaa tyypillisesti 3 000–7 000 euroa. Tämä onnistuu esimerkiksi vanhan rungon päälle vaihdettavilla ovilla.
Täysi kalusteremontti IKEA:n Metod-sarjalla ja keskitason kodinkoneilla asennuksineen maksaa yleensä 10 000–18 000 euroa. Kotimaisilla kalusteilla, kuten Puustellin tai Topi-Keittiöiden mallistoilla, sekä kivitasolla ja integroiduilla Boschin tai Siemensin koneilla summa nousee helposti 20 000–35 000 euroon. Helsingissä ja Espoossa asennustyön tuntihinta on usein 10–20 % korkeampi kuin esimerkiksi Kuopiossa tai Oulussa.
Kokenut remontoija lisää arvioon aina 10–15 %:n puskurin. Vanhoissa taloissa purkuvaiheessa löytyy lähes aina jotain yllättävää, kuten kostunut lattia tiskikoneen alla, vanhentunut sähköryhmä tai vino seinä, jolle kaapit eivät asetu suoraan.
Myytti: remontti nostaa asunnon arvoa saman verran kuin se maksaa
Uuden keittiön ajatellaan usein maksavan itsensä takaisin myyntihinnassa, mutta näin käy harvoin. Välittäjien kokemuksen mukaan 25 000 euron keittiö nostaa kerrostaloasunnon hintaa tyypillisesti selvästi vähemmän kuin mitä siihen käytettiin. Ostaja maksaa siisteydestä, ei kalliista kivitasosta.
Tällä on merkitystä rahoituksen kannalta. Jos kotia aiotaan myydä 1–2 vuoden kuluessa, kevyt pintaremontti on lähes aina parempi ratkaisu kuin täysremontti lainarahalla.
Rahoitustavat keittiöremonttiin vertailussa
Keittiöremontin rahoitukseen on käytännössä neljä vaihtoehtoa: omat säästöt, asuntolainan lisälaina, vakuudeton kulutusluotto tai kalustemyyjän osamaksu. Jokaisella on paikkansa.
Asuntolainan lisälaina on yleensä edullisin, koska lainan vakuutena on asunto. Pankki voi tarjota marginaalia 0,6–1,2 % viitekoron päälle, ja laina-aika voi olla 10 vuotta tai pidempi. Toisaalta hakemiseen kuluu aikaa, ja pankki vaatii usein urakkatarjouksen tai kustannusarvion. Lisäksi asunnossa täytyy olla riittävästi vapaata vakuusarvoa.
Vakuudeton kulutusluotto on nopea ja joustava, ja sen saa usein muutamassa päivässä. Todellinen vuosikorko vaihtelee hakijan luottotietojen ja tulojen mukaan tyypillisesti 6–15 % välillä. Kuluttajaluottojen nimelliskorko on Suomessa rajattu 15 prosenttiin, ja lisäkulut saavat olla enintään 150 euroa vuodessa. Tarkempi vertailu vakuudellisesta ja vakuudettomasta lainasta löytyy artikkelista vakuudellisen ja vakuudettoman lainan erot.
Kalustemyyjän osamaksu näyttää houkuttelevalta etenkin silloin, kun sitä mainostetaan ”0 % korolla”. Kuukausittainen tilimaksu ja avausmaksu voivat silti nostaa todellisen vuosikoron 5–10 prosenttiin. Lisäksi rahoitus kattaa usein vain kalusteet, ei asennusta.
Laskuesimerkki: 20 000 euron keittiöremontti
Tamperelainen pariskunta uusii 1980-luvun rivitalon keittiön. Urakkatarjous on 20 000 euroa, ja käytössä on kolme vaihtoehtoa.
Ensimmäinen vaihtoehto on asuntolainan lisälaina, jonka korko on noin 3 % ja laina-aika 10 vuotta. Kuukausierä on noin 193 euroa, ja korkoja kertyy yhteensä noin 3 170 euroa.
Toinen vaihtoehto on kulutusluotto 9 %:n korolla 5 vuoden laina-ajalla. Kuukausierä on noin 415 euroa, ja korkoja kertyy noin 4 900 euroa.
Kolmas vaihtoehto on sama kulutusluotto 10 vuoden laina-ajalla. Kuukausierä laskee noin 253 euroon, mutta korkoja kertyy yli 10 400 euroa, eli yli puolet remontin hinnasta.
Esimerkki osoittaa, että laina-aika vaikuttaa kokonaiskustannukseen usein enemmän kuin pieni ero korossa. Kulutusluottoa ei kannata venyttää pitkäksi vain siksi, että kuukausierä näyttää mukavalta. Rahoituksen eri vaihtoehtoja voi vertailla myös remonttilainan sivulla.
Kotitalousvähennys pienentää rahoitettavaa summaa
Kotitalousvähennystä voi hakea asennus-, purku- ja sähkötyön osuudesta, mutta ei materiaaleista. Vuoden 2025 tasolla vähennys oli 35 % työn arvonlisäverollisesta hinnasta, enintään 1 600 euroa henkilöä kohden, ja omavastuu oli 150 euroa. Tarkista voimassa oleva taso Verohallinnon sivuilta ennen kuin lasket sen mukaan.
Jos asennustyön osuus on 6 000 euroa ja molemmat puolisot maksavat puolet, vähennystä voi saada yhteensä selvästi yli 1 000 euroa. Tämä summa kannattaa käyttää lainan lyhentämiseen eikä seuraavaan hankintaan.
Remonttilainan korot eivät ole verotuksessa vähennyskelpoisia, eivätkä vuodesta 2023 alkaen myöskään omistusasunnon lainan korot.
Yleisimmät virheet keittiöremontin rahoituksessa
Samat virheet toistuvat vuodesta toiseen:
- Laina haetaan pelkän kalustetarjouksen perusteella, ja asennus, sähkötyöt sekä purkujätteen kuljetus unohtuvat. Lopullinen hinta voi olla 30–40 % suurempi kuin alkuperäinen tarjous.
- Rahoitusta ei kilpailuteta. Kulutusluotoissa kahden tarjouksen korkoero voi olla viisi prosenttiyksikköä samalle hakijalle.
- Taloyhtiön putkiremonttia ei selvitetä. Jos linjasaneeraus on edessä 2–4 vuoden päästä, uusi keittiö voidaan joutua purkamaan osittain, eikä taloyhtiö korvaa asukkaan omia kalusteita.
- Remontin aikaiset kulut, kuten ulkona syöminen 3–6 viikon ajan, jäävät budjetin ulkopuolelle.
Kerrostalossa ja rivitalossa isännöitsijälle on tehtävä muutostyöilmoitus ennen töiden aloittamista. Ilmoituksen käsittely voi kestää pari viikkoa, joten se kannattaa hoitaa ennen kuin lainasopimus allekirjoitetaan.
Milloin lainaa keittiöremonttiin ei kannata ottaa
Lainan ottaminen on perusteltua, kun keittiö on oikeasti käyttökelvoton tai vuotava ja kun remontti estää suurempia vahinkoja. Pelkästään esteettisen päivityksen voi usein rahoittaa säästämällä 12–18 kuukautta. Aiheesta kerrotaan tarkemmin artikkelissa laina remonttiin vai säästäminen.
Maksukyky kannattaa testata etukäteen. Jos talouteen jää uuden lainaerän jälkeen alle 300–400 euroa kuukaudessa puskuriksi, remontin laajuutta kannattaa pienentää. Hyvä testi on siirtää tuleva lainaerä säästötilille kolmen kuukauden ajan. Jos siirrot onnistuvat ongelmitta, laina on todennäköisesti kestävällä pohjalla.
UKK
Voiko keittiöremonttiin saada lainaa ilman vakuuksia?
Voi. Vakuudetonta kulutusluottoa myönnetään tyypillisesti 2 000–60 000 euroa, ja päätös perustuu tuloihin, velkoihin ja luottotietoihin. Korko on yleensä korkeampi kuin asuntolainan lisälainassa.
Kannattaako keittiöremontti rahoittaa asuntolainan lisälainalla?
Yleensä kyllä, jos asunnossa on vapaata vakuusarvoa ja pankki tarjoaa kohtuullisen marginaalin. Laina-aikaa ei silti kannata venyttää 20 vuoteen, koska keittiön käyttöikä on noin 15–25 vuotta ja korkokulut kasvavat.
Paljonko keittiöremontti maksaa kerrostalossa?
Kevyt pintaremontti maksaa noin 3 000–7 000 euroa. Täysi kalusteremontti koneineen ja asennuksineen maksaa tyypillisesti 10 000–25 000 euroa, ja hintaan vaikuttavat materiaalit ja paikkakunta.
Toimivin järjestys on selvä: ensin tarkka urakkatarjous ja puskuri, sitten kotitalousvähennyksen laskeminen ja vasta lopuksi rahoituksen kilpailuttaminen. Lainaa kannattaa hakea vain siihen summaan, jota omat säästöt eivät kata, ja sellaisella laina-ajalla, että viimeinen lyhennyserä on maksettu hyvissä ajoin ennen kuin keittiö on taas uusimisen tarpeessa.